PROGRAMA DE CASAS PREFABRICADAS PARA COMPRADORES DE VIVIENDA
POR PRIMERA VEZ
PROPIETARIO
DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA EFICAZ 2024
PROPIETARIO
Debe ocupar la propiedad como su lugar principal de residencia.
Debe contribuir con el tres por ciento del precio de compra de sus fondos.
No debe haber sido propietario de una casa o haber estado en el título de una casa en los últimos tres años.
El monto máximo del préstamo de CalHome será el 40 por ciento del precio de compra de la propiedad por parte del Prestatario, o hasta un máximo de $100,000.
Debe completar una clase de educación para compradores de vivienda aprobada por CalHome.
El ingreso anual bruto total de todo el hogar no debe exceder el 80 por ciento del Ingreso Medio del Área del Condado de Los Ángeles (AMI).
Los ingresos del hogar del solicitante no pueden exceder el 80%
del ingreso medio del área (AMI) del condado de Los Ángeles.
LINEAMIENTOS DE LA PROPIEDAD
a)
La propiedad debe estar ubicada dentro de los límites de la ciudad de Norwalk.
b)
La propiedad puede ser una unidad nueva o de reventa prefabricada no sobre una base permanente.
c)
Relación de ocupación: No más de 1.5 personas por espacio habitable (incluyendo dormitorios, sala de estar, sala familiar, guarida / estudio).
d)
Debe obtener un seguro de incendio y accidentes, incluido el seguro contra inundaciones cuando corresponda, cubriendo el valor de reposición de las mejoras de la propiedad.
e)
La propiedad debe estar libre de cualquier peligro para la salud y la seguridad y / o exposición al envenenamiento por plomo.
TÉRMINOS
DEL PRÉSTAMO
TÉRMINOS
DEL PRÉSTAMO
- Los pagos de capital e interés se diferirán durante el plazo del Préstamo CalHome.
- Los préstamos del programa CalHome estarán garantizados por la propiedad.
a)
Amortización negativa b)
Ingresos declarados c)
Hipoteca de tasa ajustable (ARM) d)
Préstamos solo de interés e)
El Gasto-inicial no puede estar por debajo del 28 por ciento o más del 40 por ciento f)
El Gasto final no puede ser superior al 48 por ciento.
DESGLOSE DE PAGO
El préstamo se diferirá durante 20 años. Si se requiere el pago antes de que concluya este período diferido, el siguiente desglose describe el monto de pago necesario.
Ejemplo: el monto del préstamo original es $100,000 con un interés simple agregado del 3 %, por un total de $103,000.
1º-10º año: Monto total adeudado, sin deducciones.
11º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $93,000.
12º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $83,000.
13º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $73,000.
14º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $63,000.
15º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $53,000.
16º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $43,000.
17º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $33,000.
18º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $23,000.
19º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $13,000.
20º año: Reducción final del 10%, con un saldo restante de $3,000, siendo solo el 3% de interés simple por pagar.
Pago de interés simple: El interés simple devengado no se puede renunciar. Se requerirá un pago mensual de $250.00 durante el lapso de un año para liquidar el saldo restante.
PROPIETARIO
Debe ocupar la propiedad como su lugar principal de residencia.
Debe contribuir con el tres por ciento del precio de compra de sus fondos.
No debe haber sido propietario de una casa o haber estado en el título de una casa en los últimos tres años.
El monto máximo del préstamo de CalHome será el 40 por ciento del precio de compra de la propiedad por parte del Prestatario, o hasta un máximo de $100,000.
Debe completar una clase de educación para compradores de vivienda aprobada por CalHome.
El ingreso anual bruto total de todo el hogar no debe exceder el 80 por ciento del Ingreso Medio del Área del Condado de Los Ángeles (AMI).
Los ingresos del hogar del solicitante no pueden exceder el 80%
del ingreso medio del área (AMI) del condado de Los Ángeles.
LINEAMIENTOS DE LA PROPIEDAD
a)
La propiedad debe estar ubicada dentro de los límites de la ciudad de Norwalk.
b)
La propiedad puede ser una unidad nueva o de reventa prefabricada no sobre una base permanente.
c)
Relación de ocupación: No más de 1.5 personas por espacio habitable (incluyendo dormitorios, sala de estar, sala familiar, guarida / estudio).
d)
Debe obtener un seguro de incendio y accidentes, incluido el seguro contra inundaciones cuando corresponda, cubriendo el valor de reposición de las mejoras de la propiedad.
e)
La propiedad debe estar libre de cualquier peligro para la salud y la seguridad y / o exposición al envenenamiento por plomo.
TÉRMINOS
DEL PRÉSTAMO
TÉRMINOS
DEL PRÉSTAMO
- Los pagos de capital e interés se diferirán durante el plazo del Préstamo CalHome.
- Los préstamos del programa CalHome estarán garantizados por la propiedad.
a)
Amortización negativa b)
Ingresos declarados c)
Hipoteca de tasa ajustable (ARM) d)
Préstamos solo de interés e)
El Gasto-inicial no puede estar por debajo del 28 por ciento o más del 40 por ciento f)
El Gasto final no puede ser superior al 48 por ciento.
DESGLOSE DE PAGO
El préstamo se diferirá durante 20 años. Si se requiere el pago antes de que concluya este período diferido, el siguiente desglose describe el monto de pago necesario.
Ejemplo: el monto del préstamo original es $100,000 con un interés simple agregado del 3 %, por un total de $103,000.
1º-10º año: Monto total adeudado, sin deducciones.
11º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $93,000.
12º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $83,000.
13º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $73,000.
14º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $63,000.
15º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $53,000.
16º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $43,000.
17º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $33,000.
18º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $23,000.
19º año: Reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $13,000.
20º año: Reducción final del 10%, con un saldo restante de $3,000, siendo solo el 3% de interés simple por pagar.
Pago de interés simple: El interés simple devengado no se puede renunciar. Se requerirá un pago mensual de $250.00 durante el lapso de un año para liquidar el saldo restante.